税金対策、節税対策 不動産 タックスシェルター

税金対策、節税対策を考えている、あなたの利益が年間、1000万円以上であれば、ここから先の文章は、漏らさず読んで理解してください。 税金というのものは粗利から経費を差し引いたものに税率をかけることで計算をします。所得税、法人税も基本的な考え方は同じです。 税金対策、節税対策として良く聞くものに保険を利用したもの、あるいは自動車を利用したものがあります。 よく用いられる節税方法としては、逓増定期保険をかけ、その保険料を経費とすることにより節税を図りながら、払戻が最大になる数年後に解約して返戻金を得るという方法があります。しかし、これだと解約したときにゴッソリ課税されてしまいますので単に課税される時期を後ろに延ばしているだけになってしまいます。解約時に役員退職金等の多額の損金が発生することが明らかな場合以外はあまり意味がないんです。 保険を使った節税方法としては他にも、逓増定期保険をかけ、その保険料を経費とすることにより節税を図りながら、払戻が最大になる数年後に解約して返戻金を得るという方法があります。しかし、これだと解約したときにゴッソリ課税されてしまいますので単に課税される時期を後ろに延ばしているだけになってしまいます。解約時に役員退職金等の多額の損金が発生することが明らかな場合以外はあまり意味がないんです。これではあまり良い税金対策、節税対策とはいえないでしょう。しかし、税金対策、節税対策にも裏技があるのです。一言でいうと「タックスシェルター効果が高い投資をする」 これです。この不動産投資の方法はロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん」の考え方に通じるものがあります。
昔から世界中の大富豪が使ってきた方法です。しかし、この方法は、そのままでは使えません。なぜなら税制が日本と外国では違うからです。この方法を使うには日本の税制に合ったやり方で行わなければなりません。今回、ご紹介するのは、日本の税制に合わせた世界基準での不動産を使った節税方法です。 この不動産、節税マニュアルのさわりを少しだけ紹介しておきます。1 不動産投資の概要2 不動産情報の入手法3 節税効果の高い3タイプの不動産の実例4 自分は不動産を管理しない方法5 節税効果を最大限にするための売り主との交渉ポイント6 節税を確実にするための契約書の書き方7 保険屋では教えてくれない格安の地震、火災保険
8 税引き後、キャッシュフローをプラスにしていく感覚をつかむ
 特に3、4、5、6は必見です。市販の書籍には、まず、この方法は書いてありませんし、素人では絶対に知りえない情報です。簡単に秘訣を説明します。 ●●な不動産を購入して、売買契約書に××と書く。たったこれだけです。個人の方でも構いませんが、法人の場合、法人税の節税効果は抜群です。  この世界基準での不動産を使った節税方法がマニュアルとして発売されました。これを読むと日本の金持ちが外国の金持ちに、見劣りする理由がわかります.

不動産 事業税

 事業税とは事業を営んでいることに対して課せられる税金です。本格的に不動産経営を行っていると判断されると事業税の対象となります。税金対策、節税対策を考えた場合、所得税のメリットがある分、事業税がかかります。事業税の対象となるかどうかは基準があるので、良く調べましょう。地方公共団体によっては税金を貸付面積や賃貸収入によって判断することもあるようです。

不動産貸付業(つまり、住宅、マンション、オフィスビルの賃貸ですね)と駐車場業は、どちらも同じ不動産所得ですが、事業税の設定は別々なので税金対策、節税対策を考える上では注意が必要です。税金のこうした細々としたことについて、更に詳しく知りたい方は国税庁のタックスアンサーなどのホームページで色々、調べられても良いかもしれません。税金対策、節税対策を考えるならば、タックアンサーのサイトは、一度は見ておいて損はないでしょう。なんと言っても税金の公式サイトですから。

税金対策、節税対策 不動産

税金対策、節税対策を考えるうえで外せないのが不動産です。不動産からの収入を不動産所得として申告するのか事業所得として申告するのかは微妙なところです。

不動産所得として申告するか、事業所得として税金の申告をする基準は、一般に事業規模、つまり住宅やマンションであれば棟数、室数が基準になるわけです。不動産所得を事業所得として申告した場合、所得税のメリットがあります。具体的に言うと青色申告、特別控除が受けられる。青色事業専従者給与を必要経費にできる。取り壊し損失を全額必要経費にできる。不動産所得に対応する延納の利子税が必要経費となる。しかし事業税がかかります。

税金対策、節税対策 目次

税金対策

税金対策、節税対策の裏技

税金対策:確定申告:白色申告

節税対策

税金対策、節税対策;法律

節税対策、税金対策:NPO法人への寄付

パート税金対策

税金対策:サラリーマン

パート税金対策

FX税金対策

FX税金対策

税金対策:自動車

税金対策、節税対策 事業用車両

自動車保険

税金対策、節税対策 芸能人

税金対策:不動産

税金対策、節税対策 不動産 タックスシェルター

不動産 事業税

税金対策、節税対策 不動産

税金対策、節税対策 海外

税金対策、節税対策 外国

税金対策、節税対策 抜け穴

金地金 卸値購入

当サイトについて