税金対策、節税対策 不動産

税金対策、節税対策を考えるうえで外せないのが不動産です。不動産からの収入を不動産所得として申告するのか事業所得として申告するのかは微妙なところです。

不動産所得として申告するか、事業所得として税金の申告をする基準は、一般に事業規模、つまり住宅やマンションであれば棟数、室数が基準になるわけです。不動産所得を事業所得として申告した場合、所得税のメリットがあります。具体的に言うと青色申告、特別控除が受けられる。青色事業専従者給与を必要経費にできる。取り壊し損失を全額必要経費にできる。不動産所得に対応する延納の利子税が必要経費となる。しかし事業税がかかります。

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